サーパス長浜

大分県大分市長浜町二丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩20分
1995年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8

フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価

相場

968

1,484

2,000

2,517

AI査定結果

推定相場価格

1,742万円

24.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,484万円〜2,000万円

20.5万円/㎡〜27.6万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2025年12月16日

サーパス長浜

1,800万円（24.8万円/㎡）/ 14階 / 72.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.62万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/13	1,800万円	24.8万円	14階	72.5㎡	2LDK	南
2025/10/17	1,800万円	23.1万円	5階	77.96㎡	3LDK	南
2025/03/04	1,890万円	24.2万円	5階	77.96㎡	3LDK	南
2025/01/10	2,080万円	28.7万円	14階	72.5㎡	2LDK	南
2024/11/16	2,180万円	30.1万円	14階	72.5㎡	2LDK+S	南
2024/01/22	2,190万円	28.1万円	2階	77.96㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,980万円	27.3万円	14階	72.5㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例52件の平均平米単価は23.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/13	サーパス長浜大分市長浜町二丁目	大分駅20分	1,800万円	24.8万円	72.5㎡	2LDK	14階 / 14階建	南	1995年	44戸	SRC
2025/12/13	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	1,990万円	24.1万円	82.44㎡	3LDK	11階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2025/03/02	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	1,880万円	23.4万円	80.37㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2025/10/17	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,380万円	21.4万円	64.52㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2025/11/25	リバーサイドにしのだい大分市大字三芳	南大分駅38分	2,390万円	27.7万円	86.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	1996年	44戸	SRC
2023/10/16	サーパス春日公園大分市勢家町三丁目	大分駅23分	1,600万円	22.7万円	70.4㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1990年	23戸	RC
2024/04/20	レインボーヒルズアネックス大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,690万円	19.7万円	85.82㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1992年	31戸	SRC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2024/06/22	グリーンヒル千代町大分市千代町一丁目	大分駅16分	1,880万円	23.1万円	81.46㎡	4LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	77戸	SRC
2024/12/06	アスティオン田室大分市田室町	大分駅12分	2,390万円	30.9万円	77.26㎡	3LDK+	4階 / 8階建	東	1994年	57戸	RC
2025/11/07	グリーンヒル新町大分市新町	大分駅15分	2,200万円	25.5万円	86.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	1996年	50戸	SRC
2025/04/05	ルポール東成II 大分市中島西三丁目	大分駅25分	2,500万円	29.1万円	85.86㎡	2LDK+S	9階 / 10階建	南	1997年	16戸	RC
2023/12/12	グリーンヒル中島西大分市中島西一丁目	大分駅15分	1,600万円	22.7万円	70.64㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1995年	56戸	SRC
2025/11/29	豊栄プレジデント大道大分市大道町二丁目	大分駅8分	1,860万円	29.4万円	63.31㎡	3LDK	4階 / 10階建	南東	1990年	38戸	SRC
2025/11/02	チサンマンション大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅17分	1,690万円	24.6万円	68.8㎡	3LDK	6階 / 12階建	南西	1991年	77戸	RC
2025/06/17	ドゥペール・ワコー大道大分市大道町三丁目	大分駅14分	1,780万円	24.7万円	72.12㎡	3LDK	13階 / 13階建	南東	1994年	24戸	SRC
2025/12/04	ルネスリバーコート大分市西新地一丁目	牧駅36分	1,750万円	19.8万円	88.36㎡	4LDK	11階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2023/11/25	ライオンズマンション大洲大分市西新地二丁目	牧駅31分	1,680万円	18.8万円	89.55㎡	4LDK	6階 / 8階建	南	1991年	48戸	RC
2025/12/14	グリーンヒル中島中央大分市中島中央一丁目	大分駅23分	2,270万円	26.8万円	84.7㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	1996年	33戸	SRC
2025/11/02	ハズパレス城崎大分市城崎町二丁目	大分駅21分	1,980万円	22.3万円	88.7㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1998年	21戸	SRC
2023/08/25	ライオンズマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅22分	1,580万円	19.2万円	82.46㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1992年	44戸	SRC
2025/05/12	グリーンヒル城崎大分市城崎町三丁目	大分駅24分	1,680万円	19.0万円	88.31㎡	2SLDK	6階 / 14階建	南	1991年	22戸	SRC
2024/11/08	グリーンヒル府内5番街大分市府内町三丁目	大分駅11分	1,980万円	29.9万円	66.28㎡	2LDK	6階 / 15階建	南	1999年	63戸	SRC
2025/03/04	グリーンヒル舞鶴大分市舞鶴町二丁目	大分駅25分	1,750万円	24.6万円	71.01㎡	2LDK	5階 / 11階建	南	1991年	40戸	RC
2025/08/10	パークサイド大分駅まえ大分市金池町二丁目	大分駅6分	1,980万円	29.7万円	66.77㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	2000年	47戸	SRC
2025/03/28	M&M長浜大分市長浜町一丁目	大分駅19分	2,200万円	25.1万円	87.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2000年	39戸	SRC
2024/04/04	三和コーポNo48 大分市大字上宗方	南大分駅19分	1,799万円	21.4万円	84.07㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1996年	55戸	RC
2025/10/04	グレイス南大分大分市羽屋新町三丁目	南大分駅17分	1,350万円	24.3万円	55.46㎡	2LDK	4階 / 8階建	西	1992年	67戸	RC
2024/01/21	サーパス南大分大分市豊饒三丁目	南大分駅19分	2,190万円	25.8万円	84.79㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	2000年	88戸	RC
2024/11/02	ヒルサイドテラス上野丘大分市上野丘一丁目	古国府駅13分	1,780万円	22.5万円	79.06㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1991年	36戸	RC
2025/01/21	ドゥペール・ワコー錦町大分市錦町三丁目	大分駅18分	1,430万円	19.1万円	74.8㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1993年	22戸	SRC
2024/05/19	アーバンパレス古国府大分市羽屋三丁目	古国府駅13分	1,699万円	22.4万円	75.85㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1997年	79戸	RC
2024/01/28	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,849万円	29.0万円	63.8㎡	3LDK	5階 / 13階建	南西	1996年	26戸	鉄骨造
2024/07/30	サンパティ牧大分市牧一丁目	牧駅1分	2,050万円	26.9万円	76.2㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1995年	26戸	RC
2024/10/22	パークサイドはぎわら大分市萩原三丁目	牧駅15分	1,550万円	18.9万円	81.83㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1995年	14戸	RC
2025/11/22	アンピール牧大分市牧二丁目	牧駅5分	1,980万円	24.4万円	81.25㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1991年	61戸	RC
2025/05/13	サンハイツ芸館南大分市大字下郡	牧駅7分	1,380万円	21.3万円	64.67㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1998年	24戸	RC
2024/02/18	サーパス牧大分市牧三丁目	牧駅11分	1,998万円	26.4万円	75.81㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC
2023/12/09	ドゥペール牧大分市牧三丁目	牧駅12分	1,580万円	20.6万円	76.65㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1998年	16戸	RC
2023/12/26	原新町スカイマンション大分市原新町	高城駅8分	1,450万円	21.1万円	68.6㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1990年	40戸	SRC
2025/11/05	ドゥペールワコー城東大分市城東町	高城駅10分	1,350万円	18.8万円	71.62㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1994年	17戸	RC
2023/12/12	グランドパレス高城新町大分市高城新町	高城駅6分	2,398万円	30.0万円	79.87㎡	4LDK	8階 / 8階建	東	1998年	30戸	RC
2024/03/19	高城ハイツ大分市高城新町	高城駅4分	1,650万円	21.2万円	77.97㎡	4LDK	7階 / 12階建	南	1996年	40戸	RC
2025/05/13	マンション下郡ハイツ大分市下郡東二丁目	牧駅18分	1,400万円	19.6万円	71.32㎡	2LDK	6階 / 7階建	西	1994年	26戸	RC
2025/10/08	ハイルネス高城東大分市高城本町	高城駅2分	1,800万円	24.7万円	72.82㎡	2LDK+S	8階 / 9階建	南	1996年	47戸	RC
2025/09/25	グランドパレス高城大分市高城本町	高城駅1分	1,780万円	21.0万円	84.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南	1995年	65戸	SRC
2025/05/04	ビオス羽田大分市大字羽田	滝尾駅27分	1,380万円	24.7万円	55.97㎡	3DK	4階 / 6階建	南	1999年	42戸	RC
2025/12/07	サンパティ高城大分市高城本町	高城駅5分	1,880万円	21.9万円	85.74㎡	4LDK	12階 / 14階建	北	1999年	75戸	SRC
2025/10/17	アーベントハイム明野大分市大字小池原	高城駅19分	1,398万円	21.0万円	66.56㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1995年	40戸	RC
2025/11/10	チュリス明野B棟大分市明野北五丁目	高城駅26分	1,598万円	21.5万円	74.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1990年	94戸	SRC
2025/10/17	チュリス明野A棟大分市明野北五丁目	高城駅26分	1,480万円	19.9万円	74.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1990年	94戸	SRC
2025/09/11	東明野ハイツ大分市明野北四丁目	高城駅29分	1,499万円	19.9万円	75.24㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1993年	63戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で9.4%上昇、大分市では4.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は大分市の平均と比較して0.4%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

24.6万円/㎡

前年比+9.4%

大分市

24.9万円/㎡

前年比+4.9%

マンション概要

マンション名	サーパス長浜
所在地	大分県大分市長浜町二丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩20分
築年月	1995年
階数	14階建
総戸数	44戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サーパス長浜

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